2016年的乌市楼市 其实真的还行

[导读]2016年,虽然去库存取得了一些成效。但是,住房库存总量仍然偏高,且空间错配问题依然突出。市场日益成熟,谋求更大发展。2017,惊心动魄,砥砺前行……

2016年的乌市楼市 其实真的还行

这一年,内地楼市调控加码,假离婚的手段都用上了,只有我大新疆帅气依旧的买买买;契税补贴政策在“去库存”的主旋?#19978;?#24110;助楼市打了一剂强心针;经开万达广场开业使高铁新区再一次聚拢全市目光;地铁7条线规划曝光,地铁房概念悄然兴起,必将领导未来几年的潮流;野马硅谷生态公园和新疆版欢乐谷终于在红光山开建;王健林说要建个万达文化旅游城,白鸟湖即将成为新网红……

2016楼市总结之住宅成交情况

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2016年全年乌鲁木齐楼市新建商品住宅成交51227套,成交面积557.83万平方米,成交金额341.31亿元。相比2015年56361套的住宅成交,2016年住宅成交同比微降9.1%。

2016楼市总结之新建商品住宅成交价格

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2016年乌市新建商品住宅均价6118.51 元/平方米,相比2015年住宅均价5654.27元/平方米?#31185;?#26041;米上涨了450多元。尽管全国楼市跌宕起伏,但乌鲁木齐在契税补贴等利好政策的加持之下,依然稳中有升。

2016楼市总结之新建商品住宅成交结构

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面积成交结构来看,90-120㎡的刚需段占比依然最大,值得注意的是改善型房源开始受?#28966;?#25151;者青睐,这其中不乏二胎政策的影响。

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单价成交结构来看,最便宜的4000元以下段反而占比不大,是因为这个价格段的房源大都距离市区较远,乌市的购房者还是对居住环境有一定的要求;4000-6000元段占比最大,证明了刚需购房者会在价格和居住环?#25345;?#36873;择均衡考虑?#27426;?#38543;着乌市人民收入以及生活水平的逐?#25945;?#39640;,房价承受能力增大,对生活有要求的购房者会选择单价稍高的?#20998;?#25151;源。乌鲁木齐楼市正在逐步成熟。

2016年楼市总结之成交?#36164;?#25490;行榜

排名楼盘名成交?#36164;?/STRONG>成交面积(㎡)成交金额(万元)
1世界冠郡2799309695.25167789.35
2香缇雅境1646156286.9066263.43
3?#20102;?#28286;1539141055.2463659.75
4香悦湾1397128604.1259710.68
5世界公元1166141243.21102229.12
6?#32972;?#21531;威景苑1128120663.5045299.24
7荣和城五期91984373.5959485.61
8金亿源·上北阳光80286297.6731714.64
9百商·?#20852;?#21345;?#23578;?#22478;73384350.2353389.94
10中豪·润园73176901.4845864.56

2016年,虽然去库存取得了一些成效。但是,住房库存总量仍然偏高,且空间错配问题依然突出。表现为:城市库存大,销售增长缓慢,且房地产投资、新开工依然强劲。

2017年将会更加惊心动魄……(编辑?#33322;拢?/SPAN>

文章数据来源:安居365

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