关于乌市楼市2017的八大预见 邀您17前行

[导读]我们说2017年乌鲁木齐楼市的8个字不破不立稳中求胜继续在去库存的主旋律之下成熟市场谋求发展

关于乌市楼市2017的八大预见 邀您17前行

2017年很可能是让你产生不适感的年份这是好事儿我们会面临一个非常陌生的年份甚至比2016年更让我们陌生这份陌生感是我们前进的动力——吴晓波

我们说2017年乌鲁木齐楼市的8个字不破不立稳中求胜继续在去库存的主旋律之下成熟市场谋求发展

预见一销售额有望再次超市场预期

新房销售额同比增速预计为0~5%其中增长可能主要集中在下半年

预见二房价保持平稳

2016年的房价相比2015年略长450+元2017年情况应该不会有大的变动房价平稳略有上扬

预见三稳定的政策预期短期内将不会有显著调整

契税补贴涛声依旧内地限购跟我们没撒关系?#34892;?#27714;有钱你就买以免年底又要后悔

预见四去库存主线不变

市场日渐成熟新盘入市将更加慎重多样化产品按需定制才是真·发展趋势

预见五地铁房概念席卷市场

乌鲁木齐7条地铁规划线路已全部公示地铁房必将成为房产市场最大趋势之一在这里也告诉各位想买房的网友查清地线规划图实地观看楼盘位置对于规划这件事儿一定要慎重

预见六房企洗牌状况加剧

?#25918;?#25151;企动作频发?#34892;?#25151;企举步维艰2016年的乌市楼市已经出现了?#25918;?#20135;品供不应求的现象从万?#39057;?#24658;大均销售火爆在?#25918;?#25151;企价格并无太大竞争力的情况下依然日益紧俏购房者对于?#25918;?#30340;信任感和对于500?#31185;?#19994;服务的信心都是?#34892;?#25151;企不可比拟的这种对于住房的?#25918;?#24863;对我们来说是好事儿代表着市场的成熟和完善也是对广大?#34892;?#25151;企的一种激励完善的服务精准的需求才是房企生存发展的根本

预见七改善型住宅占比进一步增加

养老房学区房地铁房二胎房等概念层出不穷购房者面对花样繁多的产品一定要在购房前想清楚自己的需求

预见八红火地段不会变

高铁片区和红光山片区依然会是乌市最红火的地段随着野马公园开建红光山欢乐谷开建红光?#25509;?#19968;次吸引了全城目光12年的潜心发展红光山离CBDCLD究竟还有多远万科恒大绿地中天中海等?#25918;?#25151;企的入住告诉我们红光山终于要爆了另一个新贵白鸟湖片区我们都知道16年万达开业的时候王健林在白鸟湖画了一个圈?#20445;?#19975;达文化旅游城即将拔地而起白鸟湖周边住宅价格应该会在2017继续稳定上扬

关于2017地产老炮儿们这样说

2017年整体价格相对平稳价格会价值化两极化市场开发量政策市场需求等决定了整体市场价格同样开发商的开发服务等级价值和价格取向行为?#37096;?#20197;决定自有开发项目的市场销售份额及产品价格17年也是价值回归市场的开始——新疆峰极全程房地产投资咨询服务有限公司总经理黄浩

总的来说明年的楼市趋向平稳不过不动产登记政策的出台对楼市方面多少有点影响主要影响的是楼市投资客他们的经济成本可能会增加但是对增长型发展的乌市来说短期内乌市的楼市不会受到不动产登记政策的影响2017年白鸟湖片区高铁片区和红光山片区仍然是楼市的?#35753;?#21306;域处于这些区域的房价?#19981;?#31283;步上升西城一品项目属白鸟湖片区发展升?#30331;?#21147;巨大2017年春天8栋楼500多套房领预售证上市期待市场?#20174;?#8212;—西城一品总经理刘兴荣

地产升温还是要以区域划分高铁片区红光山片区依旧是?#35753;?#21306;域随着这两个区域的基础建设日趋完善这两片的地产项目?#19981;中?#21319;温?#27426;?#30456;对于城北片区来说初步预测明年的楼市不温不火从产品角度来说各个房企都在做产品升级让未来的家更能满足大众的需求中城国际城也是一样今年我们的项目卖得不错2016年11月12月就没房子可以卖了而出于明年更多层次的需求2017年我们将推出联排别墅的产品 以达到首府市民首次改善二次改善的需求预计2017年9月我们的联排别墅会面市——中城国际城营销总监马建设

从2016年十月开始内地不少城市都出现了限 购乌鲁木齐地产市场基调仍以去库存为主我想2017年?#19981;?#32487;续这个主题从项目来说老城区的新房供应比较少而周边 区域比如?#20431;?#29255;区经开区的新建项目比较多相对而言老城区的销售压力会小一点而就彩云·名邸项目来说2017年我们很 ?#34892;?#24515;打个漂亮仗一来我们周边竞品项目比较少虽然集体发声不如高铁片区那么明显但是我们地理位置优?#31080;?#36739;明显再加 上企业对项目精致化打造的要求讲?#31185;放ƺ头?#21153;我相信这个产品会得到大家的认可——彩云·名邸营销总监韩斌

2016年在去库存政策激励及城市外扩发展的大背景下大首府房地产市场在没有太多新开工项目的情况下基本以续销项目为主刚需产品仍然是市场主流而改?#35780;?#20135;品则开始转型就拿别墅产品来说别墅市场的出路不再是豪大贵产品功能性实用性合理的总价控制性价比附?#21448;?#26381;务价值是客户关注的核心也是地产开发商向城市配套服务商转型的一个过程因此2017年产品为王?#20998;?#20026;本配套完善价格亲民的改善型产品才能在未来市场的占据主导权——红墅·小院里销售代理公司总经理努尔

2016年一二线城市楼市火爆房价飘升地王频现限购风?#20445;?#36186;足了眼球而乌鲁木齐楼市则如同一位出世的高人稳坐钓鱼台在这样的背景下乌市的购房者则表现得理性又不理性?#20445;?#29702;性在于由于乌市社会环境问题人口增长缓慢发展得?#19979;?#25151;价整体变化不大乌市购房者观望情绪较为浓厚;不理性在于乌市购房者?#19981;?#28909;闹跟风行为较为明显预计2017年乌鲁木齐楼市整体市场稳中有升变化不大楼市新的热点将围绕着地铁展开据内地一二线城市房地产市场以往的经验地铁建成通车后由于半小时交通半径的大幅提升地铁沿线附近的房价将会上涨20%-30%随着乌市地铁建设的逐步完成具有地铁等独特附加资源的片区将会得到市场?#25918;?018年一号线建成通车后沿线房价将会有较大幅度增长——新疆新天润房地产开发有限公司的营销总经理杨俊

对于2017年的楼市我认为是谨慎乐观?#20445;?#21487;以说前途是光明的但道路是曲折的楼市还是跟整个大经济?#38382;评?#19981;开关系政府调控楼市也是调控经济可以肯定的是房地产的发展依然是带动经济发展的有力杠杆目前的全国楼市调控政策已经开始偏向收紧预计2017年的楼市政策会在年头收紧?#33322;?#21518;略有放开对于明年的乌鲁木齐房价我预计是会出现微幅上涨的态势预计高铁片区和城北片区会成为2017年购房热点区域秦基房产2017年也在酝酿新的项目敬请期待对于目前在售的几个项目如盛达广场白鸟郡爱情公寓明年?#19981;?#26377;一定量的房源加推但数量不会太多希望2017年乌鲁木齐楼市能获得好的战绩!——新疆秦基房地产开发有限公司总经理任兆晖

要说2017年的楼市一定是机遇与挑战并存的一年房价应该会稳中有升?#35753;?#21306;域变化不大值得注意的是地铁1号线预计年底试运行的这一信号预示着地铁房即将批量入市对改善型需求客户来说又多了一项考量的标准而随着各个区域定位的完成西山做为住区的配套日渐成熟价格也更加亲民是广大市民刚需购买的好选择——新疆金科营销副总监曲莉编辑?#33322;?#34915;

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