<mark id="daqy3"></mark>
    <output id="daqy3"><button id="daqy3"></button></output>
    <meter id="daqy3"><delect id="daqy3"></delect></meter>
  • <code id="daqy3"><ol id="daqy3"></ol></code>
  • <mark id="daqy3"></mark><tt id="daqy3"><button id="daqy3"><span id="daqy3"></span></button></tt>

    <label id="daqy3"></label>
    1. <label id="daqy3"></label>

      买二手房过户最关键如何防止无法过户

      置业导购房产知识库2017-11-15 07:50

      [摘要]那么为了防止钱交了房子却过不了户?#37027;?#20917;发生本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户大家买房的时候可千万要注意啦

      买二手房过户是最后的关键一步从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的没过户还是算卖家的

      那么为了防止钱交了房子却过不了户?#37027;?#20917;发生本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户大家买房的时候可千万要注意啦

      买二手房过户最关键如何防止无法过户

      情况一?#20309;?#35299;除抵押的房产

      目前房价高昂不少卖家的房子都是贷款买的未还清银行的房子叫抵押房根据规定必须是无抵押状态的房子才能办理过户

      因此购买此类房子买家需要先到银行办理解押所谓的赎楼如果房子还做了其他担保?#25151;?#20080;家必须还清担保?#37027;?#25165;能办理解押

      情况二被有关部门查封的房产

      不小心买到被查封的房子有可能无法交易房子被查封的原因很复杂有恶意的也有无意的

      原因可能是房价打涨卖家与第三方合谋伪造债权关?#25285;?#35753;法院查封房产使交易被迫终止也可能卖家出卖的房屋登记上属于卖家但是根据规定家人共有共有人提起诉讼查封了房产

      情况三卖方未经其他产权人同意出售的房产

      如果房子是多个人共有产权人买房一定要证得所有共有人的同意共有人全部同意的买卖屋校即使完成了过户只后产权人追究起来你也只能退房

      过户时必须要所有共产权人到场签字有人来不了要对方提供经过公证的授权书尽可能的降低毁约风险

      情况四卖家没法提供房产证

      没有房产证的二手房是过不了户的到房管局办不了手续只有房产证能证明房屋的归属如果买没房产证的房子要承担很大的风险权利也没有保障

      情况五正在出租的房屋

      我国法律原则之一的买卖不破租约也就是说房屋买卖不能对抗先成立的租房买卖即使房屋产权发生变更只要租房合同还没有到期租客就有权利住在里面原租赁合同对承租人和新房主继续?#34892;?/P>

      情况六产权因为违规搭建被冻结

      如果房屋有违建按照有关规定在违建拆除恢复原样之前房子是不能买卖不能过户不能通过任何合法途径抵押贷款的

      (房产知识库)

      正文已结束您可以按alt+4进行评论
      p62

      <mark id="daqy3"></mark>
      <output id="daqy3"><button id="daqy3"></button></output>
      <meter id="daqy3"><delect id="daqy3"></delect></meter>
    2. <code id="daqy3"><ol id="daqy3"></ol></code>
    3. <mark id="daqy3"></mark><tt id="daqy3"><button id="daqy3"><span id="daqy3"></span></button></tt>

      <label id="daqy3"></label>
      1. <label id="daqy3"></label>

        <mark id="daqy3"></mark>
        <output id="daqy3"><button id="daqy3"></button></output>
        <meter id="daqy3"><delect id="daqy3"></delect></meter>
      2. <code id="daqy3"><ol id="daqy3"></ol></code>
      3. <mark id="daqy3"></mark><tt id="daqy3"><button id="daqy3"><span id="daqy3"></span></button></tt>

        <label id="daqy3"></label>
        1. <label id="daqy3"></label>